ImmoConsult
Die erfolgreiche Zertifizierung einer Immobilienverwaltung in Würzburg gab den Anlass, 2020 unsere Managementberatung ImmoConsult Meixner GmbH zu gründen. Damals brachte die Herangehensweise an dieses Unterfangen so viel Erfahrung und Wissen mit sich, dass die Idee entstand, diese Kompetenz auch anderen Immobilienverwaltungen zur Verfügung zu stellen.
Die Geschichte von unserem Unternehmen reicht allerdings schon fast 100 Jahre zurück. Dipl. Bauing. Josef Meixner gründete die Baufirma Meixner im Jahre 1921 und war nach dem zweiten Weltkrieg mit seinen weit mehr als 120 Mitarbeitern maßgeblich an dem Wiederaufbau der Stadt Würzburg beteiligt. In den folgenden Jahrzehnten wurden zudem viele Liegenschaften in der firmeneigenen Immobilienverwaltung betreut.
In zweiter Generation übernahmen 1965 seine Söhne Gerhard und Karl Meixner das Unternehmen und starteten mit den ersten schriftlichen Arbeitsanweisungen, ein unüblicher Vorgang in den 60er Jahren. Die Brüder hatten erkannt, dass mit einer schriftlichen Aufzeichnung von Arbeitsanweisungen die Effizienz von Arbeiten entschieden verbessert werden konnte. Zwangsläufig und durch eine fortwährende Verbesserung dieser schriftlichen Arbeitsanweisungen konnte dann auch die Qualität der Verwaltung verbessert werden, was wiederum zu einer Umsatzsteigerung und Kostenersparnis führte. Als Konsequenz aus dieser Erkenntnis wurden dann auch Lauflisten, Checklisten und andere Formulare zusätzlich erarbeitet und diesen Arbeitsanweisungen zugesprochen. Diese Aufzeichnungen dienten über viele Jahrzehnte als erste offizielle Betriebsanleitung für das Unternehmen.
Anfang 2000 trat dann Matthias Meixner, jetzt die dritte Generation, in das Unternehmen ein. Die Hausverwaltung Meixner hat sich in den letzten 40 Jahren immer mehr auf die Immobilienverwaltung spezialisiert und mit ihren loyalen Mitarbeitern eine große Ansammlung an Arbeitsprozessen erstellt. Herr Meixner, MBA, vormals Dozent für Qualitätsmanagement an der „Universität of Western Sydney“ in Australien, und über viele Jahre hinweg verantwortlich für den Aufbau und die Implementation von Qualitätsmanagementkonzepten in der internationalen Hotelindustrie, startete umgehend mit der Strukturierung dieser Arbeitsanweisungen.
Mitte 2018 konnte dann die Hausverwaltung Meixner als erstes Unternehmen in Würzburg auf einem sehr hohen Niveau nach der Norm ISO 9001/2015 zertifiziert werden.
Die Zertifizierung gestaltete sich so erfolgreich, dass in den folgenden drei Jahren ein neuartiges Konzept entwickelt wurde, das pm² Blueprintkonzept. Diese Herangehensweise ist einzigartig in Deutschland, denn es erlaubt Immobilienverwaltungen innerhalb eines kurzen Zeitraums und für ein festgelegtes Budget ein Qualitätsmanagementsystem einzuführen und nach ISO 9001/2015 zertifiziert zu werden.
Im Dezember 2021 wurde die ImmoConsult Meixner mit 12 „Exzellente Praxis“ nach der ISO 9001:2015 zertifiziert.